「古いから貸せない」を覆す！近年注目される“体験型宿泊施設”へのリノベーション事例「和氣会々 渋谷本町」
都市部には、築年数の経過した住宅やマンションが数多く残っています。しかし、老朽化した設備や現代の暮らしに合わない間取りが原因で、賃貸需要が伸び悩み、空室化や長期放置につながるケースも少なくありません。 一方で、昨今はライ […]
昭和の家が “暮らすように旅する” 大人向け民泊に。自然と会話が弾む「和氣会々 野方」
築年数が経過した住宅や、しばらく使われずに残っている物件を所有されているオーナー様の多くは、建物の老朽化や修繕費用の増加、そして“今後どう活用すべきか”という判断に悩まれています。外壁や設備の劣化、間取りの古さ、断熱・配 […]
「使っていないのに維持費ばかり…」活用できずに悩んでいた空き家が収益物件へ生まれ変わるまで。「和氣会々 浅草橋」
相続したまま手をつけられずに残された住宅や、長いあいだ空き家状態が続いている築古物件。その所有者にとって、固定資産税・都市計画税・維持管理費・最低限の補修費は、年々大きな心理的・経済的負担となります。 「使っていないのに […]
大胆リノベ！空き家が“遊べる宿”に大変身 ファミリー層に大人気の「Fantasy Lodge」
相続した住宅や、長年使わずに放置してしまっている空き家の活用に悩まれるオーナー様は少なくありません。特に築古物件では、内装や設備の老朽化、修繕費の見通し、運用方法の判断など複数の課題が重なり、「活用したいが、何から始めれ […]
手を付けられずにいた空き家が課題整理で“収益資産” に！ 今や予約が絶えない和モダン宿泊施設「ERA 1927 Koenji」
長く所有している物件や、使わないまま空き家となっている住宅を前に「活用したいけれど、どこから始めればいいかわからない」「リフォームすべきか、売却すべきか判断できない」——そんな不安や迷いを抱えているオーナー様は少なくあり […]
リフォーム費用はオーナー持ち？？ 築古賃貸物件に再び活気が！ 民泊「和氣会々 新大久保」
所有物件が古くなってきた、相続したけどこのままでは使い物にならない、リフォームが必要だけどその費用をまかなう余裕はない。そのようなお悩みを抱えるオーナー様は多くいらっしゃると思います。 弊社サービス「フリーノベーション」 […]
特徴的な間取りを活かした“おとぎ話”の世界観。女性専用3階建てシェアハウス「FIKA大塚」オープン！
今回は、特殊な間取りをもつ3階建て鉄骨造の一軒家。そのリノベーション事例、そしてリノベーション後の活用として、「シェアハウス」とはそもそもどういうものなのか、どんな需要があるのかをご紹介します。 狭い土地・変わった形の土 […]
借地権付き建物も生まれ変わる！ 1人時間を充実させるシェアハウス「KURAカフェ 中野新橋」誕生！
このサイトをご覧になっている方の中にも、借地権付き建物の活用でお困りの方も多いのではないでしょうか？ 所有権の物件とは違って、月々の地代や契約満了時の更新料が負担となる借地権。1つの不動産に土地の権利と建物の権利が混在し […]
戦後から続く長屋が、海外カフェ調の民泊施設に。「和氣会々 都立家政 」
戦後間もない頃から立つ、今では珍しい長屋の建物。都立家政で長年営まれてきたブティックが、民泊施設に生まれ変わりました！ これまでは主にシェアハウスの事例を紹介してきましたが、今回は初めて、民泊物件を取り上げます。 所有物 […]
最大の難点が最大の魅力に！ 遊び心満載の誰もが楽しめる民泊「Tokyo Ninja 屋敷」
今回紹介するのは昨年オープンした「Tokyo Ninja 屋敷」という、その名の通り「忍者」や「からくり屋敷」をモチーフにした民泊施設。 最大の不安材料であった「迷路のような間取り」を全面的に活かし、施設のコンセプトに昇 […]