築60年の風呂なしアパートがよみがえる！ 制約あり・部分改修でも資産価値向上再生事例「晴レ屋 新辰美荘」
築年数を重ねた住宅や古民家を、修繕して延命するのではなく、用途を転換し、空間価値を再編集することで新たな役割を与える──。 こうした建物再生の手法は、近年国内外で広がりを見せています。 これは、単に建物を壊して新しくする […]
激戦区でも埋もれない‼ 確かなコンセプト設計で活用しきれていなかった空き家が“選ばれる民泊施設”へ 。「晴レ屋 浅草」
ライフスタイルの変化で使わなくなった家や、 相続をきっかけに引き継いだ物件。 普段はほとんど使われていないにもかかわらず、固定資産税や都市計画税、管理費用は毎年変わらず発生し、「どうするべきか決めきれないまま時間だけが過 […]
「マンション一室じゃ無理…」は思い込み！？ 築古マンションをホテルライクな民泊に変えたリノベーション事例 「Yadori 神楽坂」
「古民家」「築古物件」と聞くと、戸建て住宅やアパートを思い浮かべる方が多いかもしれませんが、マンションも年月の経過とともに同様の課題を抱えていきます。旧耐震基準への不安、設備の老朽化、間取りや仕様の古さなどは、築年数を重 […]
耐震不安を放置しない！耐震補強×リノベーションで再生した築古アパート「晴レ屋 筑波荘」
築年数の経過した建物を所有されているオーナー様にとって、「耐震性への不安」は避けて通れない課題のひとつです。 「今は問題なく使えているが、今後のことを考えると少し不安」 「設備や間取りが古く、この先も入居者や買い手が見つ […]
空室続きだった築古アパートが、立地を武器に民泊施設へ再生。「ふうろう Furo」
設備が古くなり、思うように賃貸が決まらない——。 築年数が経過した物件を所有するオーナー様から、こうした声を多く耳にします。 間取りや立地に大きな問題があるわけではないものの、水回りや内装、設備仕様が現在の入居者ニーズと […]
長年の空き旅館が、収益を生むナチュラルモダン宿へ。「Takasa house 高砂」
相続した古い物件や、使われないまま放置されている戸建て・集合住宅の一室を所有しているオーナー様にとって、毎年発生する固定資産税や都市計画税、そして老朽化に伴う補修・維持管理費は、心理的にも経済的にも大きな負担となります。 […]
【築60年・42㎡】制約の多い物件で見出すリノベーションの可能性！「和氣会々 曳舟」
築年数を重ねた住宅や小規模物件をお持ちのオーナー様にとって、その活用や運用にはさまざまな悩みがつきまといます。「空室がなかなか埋まらない」「老朽化した設備や間取りのままでは貸しにくい」「修繕や維持にかかるコストが重くのし […]
築古住宅・旧耐震住宅でも、高い収益性を実現するリノベーション戦略「和氣会々 南長崎」
築年数を重ねた住宅や、旧仕様のマンションを所有されているオーナー様にとって、「建物の使いづらさ」「需要の低下」「将来的な資産価値の不安」は頭を悩ませる課題です。特に、築古・旧耐震基準で建てられた住宅は、耐震性・設備・間取 […]
価値を見落としているかも？「古くて使い物にならない」と思っていた築古物件が、再び活気を手に入れるまで。「凪ノ家 曳舟」
代々受け継いできた住宅や、長期間にわたり空き家となっている物件を所有されているオーナー様の中には、「このまま放置するのは良くないと分かっているけど、何から手を付ければよいのか分からない」とお悩みの方が少なくありません。 […]
築60年【古い＝価値がない】と諦めていた築古住宅が “自宅のようにくつろげる宿泊施設” として息を吹き返す「和氣会々 椎名町」
日本の都市部では、築年数を重ねた住宅やマンションが数多く存在しています。ただ、それらの多くは、構造の老朽化、設備の時代遅れ、間取りや動線の非効率さ、また住居としての使いづらさなどの理由から、「入居がつきにくい」「賃料が下 […]