「民泊」が注目されるワケ

インバウンド需要

建築価格の高騰などからアパートやマンションの利回りは下がっていく一方で、宿泊施設のインバウンド需要が伸びています。

高利回りも可能

利回り5%台が当たり前の都心部でも、民泊の開業・運営で、 利回り50％ も決して夢ではありません。

“ココミンカ” だからできる
独自サービス

※フリーノベーションサービス併用の場合のみ

【古民家リノベーション】

＜標準的な古民家リノベーション＞

壁：漆喰塗り、磁気タイル
床：無垢フローリング
建具：無垢材、古民家風エイジング加工仕上げ
サッシ：内窓カバー工法
キッチン：オリジナルオーダーメイド造作キッチン
水回り：バスルーム（シャワールーム）、トイレ、給湯器、オリジナル洗面台 …etc

※ こちらのサービスはハイグレード仕様のため、オーナー様にリノベーション費用をご負担いただきます。

 ＜事業計画例＞

 ※都内4LDK 100㎡の戸建てをフルリノベーションした場合

デザイン・図面設計費：100万
大工工事・内装解体費：600万
電気工事：300万 / 設備工事：500万
造作工事・家具設置：500万
総工費：2,000万

月額売上高150万
宿泊業管理費：30万（売上高の20%）
システム利用料5万（売上高の3%）
月間売上115万
年間総利益：1,380万
利回り：69%

【民泊開業までの費用概要】

項目料金
リノベーション・家具設置300万円〜（デザイン料込み）
許可申請代行110,000円〜
申請手数料（旅館業）30,000円〜
図面設計料20,000円（1図面）〜
宿泊業管理費売上高の20%
お見積もり無料

【ご契約までの流れ】

まずはお気軽にお問い合わせください！ 査定は基本無料でご対応致します！

民泊の施工・運用実績

戦後から続く長屋が、海外カフェ調の民泊施設に。「和氣会々 都立家政 」

戦後間もない頃から立つ、今では珍しい長屋の建物。都立家政で長年営まれてきたブティックが、民泊施設に生まれ変わりました！ これまでは主にシェアハウスの事例を紹介し…

ココミンカ
リフォーム費用はオーナー持ち？？ 築古賃貸物件に再び活気が！ 民泊「和氣会々 新大久保」

所有物件が古くなってきた、相続したけどこのままでは使い物にならない、リフォームが必要だけどその費用をまかなう余裕はない。そのようなお悩みを抱えるオーナー様は多…

ココミンカ
最大の難点が最大の魅力に！ 遊び心満載の誰もが楽しめる民泊「Tokyo Ninja 屋敷」

今回紹介するのは昨年オープンした「Tokyo Ninja 屋敷」という、その名の通り「忍者」や「からくり屋敷」をモチーフにした民泊施設。 最大の不安材料であった「迷路のよう…

ココミンカ