「古民家はやめとけ」と言われるのはなぜなのでしょうか？ その理由・デメリットを解説
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古民家の購入に興味があるものの、「古民家はやめとけ」という意見を耳にする機会が多く、迷っている方は多いのではないでしょうか？今回は、なぜ古民家はやめとけ、と言われてしまうのか、その理由を解明していきます。古民家の魅力についても解説するので、最後まで読んだうえで古民家購入を改めて検討してみるとよいでしょう。
古民家はやめとけ！ といわれる理由
なぜ、「古民家はやめとけ」といわれてしまうのか、その理由には以下のようなものが挙げられます。
- 老朽化している場合が多い
- リフォームや修繕に費用が掛かる
- 耐震性が弱い
- 断熱性に問題がある可能性
- 水回りの作りが古くて不便な場合もある
- 立地が不便な場合が多い
ここでは、以上6つの理由について、それぞれ詳しく解説していきます。
老朽化している場合が多い
古民家は、建築されてから50年以上経過しているケースが多いため、酷く老朽化している場合が多くなっています。例えば、外から見て明らかに劣化しているのが確認できる場合もあれば、建物の躯体部分や基礎部分などの見えない部分が腐敗してしまっている場合も少なくありません。いずれにしても、老朽化が著しければ、安全に住んだり活用したりするのは難しくなってしまうため、デメリットの1つと考えられます。
リフォームや修繕に費用が掛かる
一般的に、古民家は比較的安く購入することができますが、実際には購入したあとのリフォームや修繕に結構な費用が掛かってしまいます。そのため、結果的にはあまりお得感がなくなってしまうケースはとても多いです。購入時には最低限のリフォームで済ませようと考えていても、実際には修繕しなければならない箇所が次々と出てきて、予想以上の金額が掛かってしまう可能性は大いに考えられます。
耐震性が弱い
古民家は、耐震性が弱いと言われています。なぜなら、ほとんどの古民家は、耐震基準が改正された1981年よりも前に建築されていて、現代における耐震基準を満たしていない可能性が高いからです。そのため、耐震性が弱い古民家を購入しても、耐震リフォームせずにそのまま使用するのはよくありません。耐震性の弱さについて理解したうえで購入しなければ後悔してしまう可能性が高いのは事実なので、やめておいたほうが無難という考えになってしまうのでしょう。
断熱性に問題がある可能性
古民家は、断熱性に問題がある可能性が高く、やめとけと言われる理由の1つとして考えられます。実際、多くの古民家が建てられたのは50年以上も前の時代であり、気候も建築技術も現代とは大きく異なっているはずです。そのため、現代の住宅では当たり前とされている断熱材も、ほとんどの古民家には使用されていません。断熱性が低いと、暖房器具を作動させてもなかなか家の中が温まらない可能性が高いので、予め理解しておく必要がありそうです。
水回りの作りが古くて不便な場合もある
古民家の購入では、水回りの作りが古くて不便を感じやすいことから、やめたほうがいいと考える人も多いでしょう。例えば、トイレが和式のままだったり、水洗化されていなかったりする古民家は少なくありません。他にも、お風呂のお湯張りが自動でできなかったり、昔ながらのタイル張りで使い勝手が悪かったりするケースもよくあります。古民家を購入するなら、水回りのリフォームも視野に入れておいたほうがよいでしょう。
立地が不便な場合が多い
古民家は、利便性の高い都会エリアにあるケースは少なく、立地が不便な田舎エリアにあるケースが多くなっています。そのため、古民家での生活に不便を感じる可能性は否定できません。実際に住めば通勤などに不便が生じ、リフォームして活用するとしても立地条件が悪いと上手くいかないリスクが高まってしまいます。立地の不便さを考え、やめておくべきだと考える人は多いかもしれません。
古民家の魅力とは？
古民家はやめとけと言われるケースは確かに多いかもしれませんが、古民家には魅力的な部分もあります。ここでは、以下の3つの魅力を紹介し、それぞれ詳しく解説していきます。
- 間取りや空間の広さ
- 古民家ならではの雰囲気
- 自然が豊かな立地が多い
間取りや空間の広さ
古民家は、現代の住宅に比べて間取りや空間が広くなっているという特徴があります。なぜなら、古民家が建築された時代では、同居する家族の人数が今よりも多かったからです。そのため、大人数が集まれる開放的な空間が広がっている古民家は多く、窮屈さを感じることはほぼないでしょう。間取りや空間が広いと、家の中で子供がのびのびと遊べたり、たくさんの人を招待したりすることができるので、魅力的なポイントといえます。
古民家ならではの雰囲気
古民家ならではの古風な雰囲気に魅力を感じる人も多いはずです。古民家は、日本の伝統的な住宅の構造になっているため、現代の住宅では再現できないような古風で趣深い雰囲気を感じられます。敢えて目立つように建てられた大きな柱から木の温もりを感じられたり、座ってくつろげる広い縁側があったり、古き良き独特な落ち着く空間は古民家ならではの魅力といえるでしょう。
自然が豊かな立地が多い
古民家の多くは、自然豊かな立地に建てられているため、よりリラックスして過ごせます。都心部から少し外れたエリアに建っていることが多い古民家は、周辺を自然に囲まれているため、まるで旅行に来たような非日常感を味わえるかもしれません。都会での生活に疲れ、自然豊かなところに移住する人も増えているので、豊かな自然に囲まれた古民家は多くの人にとって魅力的に感じるでしょう。
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古民家の良い面・悪い面を理解したうえで検討することが大事
古民家はやめとけと言われると、購入するのを躊躇してしまう人は多いかもしれません。しかし、理由を理解せずに「古民家はやめとけ」を鵜呑みにするのではなく、きちんと良い面と悪い面を知ったうえで判断することが大切です。今回解説してきた内容について理解を深め、自分にとって最適の決断ができるよう、よく検討してみましょう。
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